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マイホームの流れ 購入編
家族のイラスト
STEP1
計画を立てる

マイホームを購入する際に最初に考えたいのは、この先、自分たちはどのような場所で、どんな生活をしているのかというライフプランです。土地を購入しての注文住宅か、建売住宅か、マンションか、これらの選択次第で借りることができる融資金額や返済期間、諸費用や税金なども大きく変わります。理想の住まい像は十人十色。ご家族でよく話し合い優先順位をつけましょう。

事前にお借入額を知りたい方はこの時点でどうぞ当社にご相談ください。当社取引先金融機関で事前審査もお手伝いいたしております。 その他、ご相談もどうぞお気軽にお問い合わせください。わかりやすい説明を心掛けております。

STEP1
住まいを探す

住PRO三ツ境店で理想の住まいのお話をお聞かせください。エリア内の不動産、取扱い件数・フットワーク・お客様に対する真心 etc. ナンバーワンを目指しスタッフ一同日々取組活動いたしております。後悔しない満足のいく住まい探しのためにぜひ当店をご利用ください。大手不動産サイトで見つけた気になるあの物件などもお問い合わせください。

住PRO三ツ境店では日々不動産ネットワークを生かしアンテナを高く設定し最新・未公開物件をはじめエリア内の物件収集に尽力いたしております。瀬谷区・旭区・泉区・戸塚区・大和市・綾瀬市の不動産お任せください!

STEP3
物件を見学

気になる物件を見つけたら、実際に現地に行き情報収集をしましょう。物件の下見をする際には、周辺環境(学校・公共施設・病院・公園等)や交通事情(最寄駅、通勤時間、道路の交通量等)や生活環境(治安、日当たり、騒音等)などをしっかりチェックしましょう。もしも可能であれば平日と休日、昼と夜、晴れの日と雨の日など、それぞれ違うシチュエーションで下見してみることをお勧めします。

平日、祝日、気になる物件が見つかったら何度でもお気軽に住PRO三ツ境店をご利用ください。私たちもお客様の立場になってプロの目で厳しく物件を調査しご案内いたします。

STEP4
購入申請する

「購入したい」物件が見つかりましたら、不動産購入申込書にてお申し込みをいただきます。これは売主様へ購入意思を示す書類となり、この際に手付金をお支払いただく場合もございます。この時に不安や疑問点があれば、その都度確認しメモを取るようにしておきましょう。

予算や広さ、日当りなど、譲れない条件がある場合はご遠慮なさらずに私たちに伝えてください。 購入申込書を提出したからと言って万が一キャンセルしたくなった場合でも違約金等は発生いたしません。これは気になる物件を押さえておくための書類とお考えください。

STEP5
住宅ローン選定

住宅ローン選びの基本は「金利の低いものから」ですが、単に金利の低さだけで選べばいいというものでもありません。大切なのは住宅ローンの種類です。たとえば、住宅金融公庫は長期固定型ですが、購入価格の80%までしか融資を受けられません。また、民間の金融機関には100%融資可能のローンもあります。ローンの種類が数多くあるため当社で資金計画をご相談の上、ライフスタイルに合った住宅ローン選びをオススメします。

■元利均等返済を選ぶか、元金均等返済を選ぶか。 ■金利タイプはどれを選ぶか(固定金利型か変動金利型か)■返済期間は何年にするか。■ボーナス払いをどうするのか。その割合はどれくらいにするか。など検討すべき点はいくつもあります。

STEP6
引越しする

残金決済(売買代金の残りの金額を支払うこと)と登記手続きを行い、その後物件の鍵を受け取れば、物件の引き渡しは完了です。住所変更手続きや税金の申告など、入居後もやることはたくさんありますのでご購入後もどうぞ住PRO三ツ境店とのお付き合いをよろしくお願いいたします。

いよいよ夢のマイホームでの生活が始まります。 各種手続きや申告などもお手伝いさせていただき末永いお付き合いをさせていただいております。

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