マイホームを売却する際に最初に考えたいのは、売却の理由・目的です。たとえば子どもが成長して自宅が手狭になったり、逆に子どもが独立して夫婦で暮らすには広すぎたりで、住み替えるためなのか。あるいは相続なのか、利用しないので換金するためなのか、まとまった資金が必要なためなのか、などの目的を明確にしておくことが大切です。

売却はとてもデリケートなことです。お客様の大切な資産はなぜその必要があるのかを住ＰＲＯではご事情を最優先に捉え、お客様の立場に立って提案・対応いたします。 相談・査定無料／迅速対応／秘密厳守はもちろん、当社買取保証サービスもございます。

当社に売却活動を任せたい！そう思っていただけましたら当社とお客様の間で媒介契約を結ばせていただきます。早期売却に向け率先した活動をいたします。当社でお住まいをお探しのお客様方へのアプローチ、大手不動産サイトやチラシなどの広告宣伝活動をいたします。設立以来、当社委任成約率は100％（2021年5月現在）という実績もございます。ご安心してお任せください。

近所に知られずに売却したいというお客様のための売却活動もございます。媒介契約を結ぶ前にご不安ごとや疑問な点はご遠慮なさらずどうぞお伝えください。そしてご納得とご安心いただいてからの媒介契約をお願いしております。

買主様が見つかり次第、買主様の「住宅ローン事前審査」と売主様の「物件の最終調査」を当社が行います。問題がないと確定しましたら契約をいたします。
通常、買主様、売主様も同席の上、契約をいたしますがどうしても売主様と買主様のご都合がつかない際は、手付金の支払い方法や手付金領収書の受け渡し方法など重要事項を事前にしっかり決めた上で、署名捺印を別日に行うこともできます（“持ち回り契約”と呼ばれています）。

物件に住宅ローンが残っている場合は決済の前に抵当権の抹消準備をします。金融機関に連絡すると、抵当権抹消書類の準備をしてくれます。書類準備期間にどの程度の時間を要するか金融機関に確認します（おおよそ2週間～1ヶ月です）。売主様の住所と登記簿上住所が異なる場合は「住所変更登記」も行います。

不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付する必要があるので確定申告を行います。売却後、約1年間ほど期間が空きますが基本は毎年月中旬～3月中旬の1ヶ月の間に確定申告を行います。

当社ではお客様の確定申告前にお知らせとリーフレットをお渡し、申告に必要な書類のご準備に漏れが無いようにご連絡を差し上げております。この際にわからないことがございましたらお気軽にお申し付けください。